1、离婚房地产有房贷如何分

离婚财产分割涉未还清贷款的房地产，先算净值，即市场价值减未还房贷。双方都要，得房方还房贷并按净值补偿另一方。双方都不要，供应后还房贷，按一同财产分配原则分剩余款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚房屋可以给孩子一半吗

离婚时，房地产可否给予子女一半的所有权

依据我过有关法律法规的具体需要，夫妻在离婚过程中，其共有财产，如房地产等，原则上不应当分配给子女所有。

然而，若夫妇二人在这个问题上可以达成协议并以书面形式确定下来，那样他们有权将是夫妻一同所有些房地产免费赠与给我们的子女。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置;协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚房屋可以过户给未成年孩子吗

关于离结婚以后房地产能否过户给未成年子女的探讨

在离婚事务中，将房地产出售至未成年子女名下是可行的。

依据国内现行的有关法律法规，每一位公民都享有自主处置其个人财产的权益。因此，当夫妻双方在进行离婚处置时，如能达成协商一致建议，便可依法将房地产过渡给他们尚未成年的孩子。此时，继承人仅需前往房子管理部门履行相应的变更手续，完成产权转移即可。不过，提醒各位注意，在实行该操作过程中，需要拥有筹备齐全的有关文件资料，比如：有关房地产分割的离婚协议；离婚证及其复印件；包括了房地产所有权归是哪个条约的离婚财产归属协议（需经过公证机构予以确认）；房产所有权证书或财产权证书等；居民身份证及其复印件；用以证明房地产所有权发生变化的有关材料，譬如交易合同、交换合同、赠与协议、继承人同意赠与声明、遗产继承证明、财产分割协议、公司合并协议（假如涉及到此类内容的话）、由人民法院或者仲裁委员会颁布的具备效力的法律文书（用于确认房地产所有权变更），除此之外还包含类似的其他有关性材料。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

在离婚时，假如房地产有房贷，一般会根据以下原则进行分割：第一，确定房地产的净值，即房地产的市场价值减去未还的房贷。假如双方都想要房地产，一般会由获得房地产的一方继续偿还剩余房贷，并依据房地产净值给予另一方相应的补偿。假如双方都不想要房地产，可以将它供应，用所得款项偿还房贷后，再根据夫妻一同财产的原则进行分割。