1、结婚以前买房出轨后房地产归哪个

在结结婚以前购入房地产且房地产的所有权证书上列明了投资人的名字，那样这一房地产一般被视为投资人的独立财产。

然而，若在结婚以后出现由夫妻双方一同偿付贷款的现象，则涉及到对一同偿还贷款部分与与其相对应的升值部分进行分割。倘若涉及到出轨的行为，但并不改变房地产所具备属性的设定，那样该房地产仍然是结结婚以前购置并注明为个人所有些一方。但当涉及到离婚财产的分配之时，无过失的一方将可能获得更多的其他财产或者得到相应的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、结婚以后出轨结婚以前买房的房地产归属问题

结婚以后出轨并不影响结婚以前购买房地产的归属认定。若该房地产系一方结婚以前全款购买，则该房地产是其个人财产，即便结婚以后另一方出轨，该房地产仍归购买方所有。若该房地产系结婚以前贷款购买，结婚以后一同还贷，那样结婚以后一同还贷部分及其对应的房地产增值部分是夫妻一同财产，离婚时另一方可倡导相应份额。但房地产的主体部分仍为购买方的结婚以前个人财产。总之，重点在于判断房地产的购买时间是在结婚以前还是结婚以后，与结婚以后是不是有一同还贷等状况，以此来确定房地产的归属及有关权益分配。

3、结婚以前财产结婚以后出轨怎么样分割

结婚以前财产是个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻一同财产。结婚以后出轨并不影响结婚以前财产的归属。

在离婚时，结婚以前财产仍归个人所有，不参与夫妻一同财产的分割。

但假如在婚姻关系存续期间，一方因出轨致使婚姻关系破裂，无过错方可以倡导离婚损害赔偿。离婚损害赔偿包含物质损害赔偿和精神损害赔偿。

物质损害赔偿主如果因出轨行为致使的直接财产损失，如因出轨方与别人同居而产生的房子租金等。

精神损害赔偿则是对无过错方精神上的抚慰，具体数额需依据过错程度、当地生活质量等原因综合确定。

总之，结婚以前财产在结婚以后出轨时仍归个人所有，无过错方可倡导离婚损害赔偿。

结婚以前购置的房地产，若产权证仅列投资人名，视为其个人财产。结婚以后若双方共还房贷，则一同还贷及增值部分需分割。出轨不影响房地产归属结婚以前购置者，但离婚分配时，无过错方或可获更多财产或赔偿。