1、二手购房违约金赔偿标准是多少

二手购房违约金赔偿得看具体情形。

如果交易双方在购房合同里明确了违约金数额或算法，那就按合同来。就像约定违约方付房子总价20%违约金，就得这么赔。

如果合同没约定，按法律，违约金以违约导致的损失为依据。违约方得赔他们实质损失，包含合同履行后的可得利益。实质损失难定，可参考类似房子市场差价。不过违约金不可以过高或过低，不然当事人能请法院或仲裁机构调整，确保赔偿公平合理。

2、二手购房违约金过高法律上能否调整

二手购房违约金过高在法律上是可以调整的。依据《民法典》规定，当事人约定的违约金过分高于导致的损失的，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。

判断违约金是不是过高，一般以违约导致的损失为参考基础。这里的损失包含直接损失和可得利益损失。当事人倡导约定的违约金过高请求予以适合降低的，人民法院应当以实质损失为基础，兼顾合同的履行状况、当事人的过错程度与预期利益等综合原因，依据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

若你觉得二手购房违约金过高，可采集证明实质损失的证据，向法院或仲裁机构请求适合调低违约金，以维护自己合法权益。

3、二手购房违约后定金退还法律规定是什么

在二手房交易中，定金退还遵循《民法典》等有关法律规定。若支付定金一方违约，依据定金罚则，无权请求返还定金。譬如买方因自己缘由不想买房了，卖方可不退定金。

若收受定金一方违约，应当双倍返还定金。比如卖方因房价上涨等缘由拒绝卖房，需返还买方双倍定金。

若因不可归责于双方的事由，致使合同不可以订立，收受定金的一方应当返还定金。像因政策调整致使购房资格或贷款条件发生重大变化，导致合同没办法履行，卖方应退还定金。同时，若双方对合同条约没办法协商一致，也可需要退还定金。

在探讨“二手购房违约金赔偿标准是多少”时，除去明确这个标准，还有一些与之紧密有关的问题值得关注。譬如，当一方支付了违约金后，是不是还需要继续履行合同义务。通常来讲，若合同没特别约定，支付违约金并不势必免除继续履行的责任。另外，假如实质损失远高于或低于约定的违约金数额，当事人可请求法院或仲裁机构适合增加或降低。这类状况在二手房买卖纠纷中较为容易见到。假如你在二手房买卖里遇见违约金有关的复杂问题，或是对上述拓展问题有疑惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。